Immobilier à Montpellier, faut-il rénover ou construire neuf ?

Le marché de l’immobilier est en perpétuel mouvement et a subi de profondes mutations depuis plusieurs années. On a vu l’impact des réglementations énergétiques, les attentes croissantes des habitants en termes de confort et de durabilité, mais également la hausse des prix du foncier. Qu’en est-il pour l’année 2026 ? Faut-il investir dans un bien ancien à Montpellier et dans sa métropole en vue d’une rénovation, ou partir sur un projet de construction neuve ?

Le contexte montpelliérain

Montpellier est une ville étudiante ainsi qu’un pôle économique et technologique fort. Elle attire ainsi de nouveaux habitants chaque année. La pression immobilière est importante. En ce qui concerne la construction, elle concernera quasi exclusivement la périphérie et les nouveaux quartiers, bien qu’un certain nombre commence à atteindre leur maximum d’occupation foncière. Les biens présents dans le centre historique nécessitent souvent une rénovation.

Rénover efficacement tout en valorisant l’ancien

La rénovation a de nombreux avantages : elle vous permettra d’acquérir un bien dans un quartier central, à proximité immédiate des commodités, souvent avec un certain cachet. Il convient alors de mettre en place une stratégie de rénovation cohérente avec l’existant tout en disposant des meilleures technologies et techniques constructives. Certaines aides de l’État peuvent vous permettre une plus grande rentabilité dans vos investissements. En fonction du projet, nous vous conseillons en termes de matériaux et de design.

Construire pour une plus grande liberté

La construction neuve est une option intéressante, notamment dans les zones en développement autour de Montpellier. Vous disposez d’une bien plus grande liberté dans le choix des techniques et vous pouvez anticiper les exigences futures en matière d’empreinte carbone. Nous pouvons concevoir un projet totalement sur mesure et oser une architecture libre. Cependant, le coût du foncier dans la métropole montpelliéraine est devenu assez élevé et la disponibilité des terrains constructibles reste limitée. Plus vous vous éloignez, plus vous aurez un choix de terrains important.

Un accompagnement sur mesure

Pour tous vos projets, n’hésitez pas à demander conseil à notre cabinet qui a une vision globale du territoire et une expérience de plus de 30 ans, lui permettant de vous donner les meilleurs conseils pour faire un choix éclairé.