Étude avant travaux pour une extension en ossature bois

Nous avons été contacté par un jeune couple désirant agrandir leur petite maison de lotissement sur la commune de Baillargues dans l’Hérault. Au vue des règles d’urbanisme et des contraintes structurelles de la maison existante, nous leur proposons une extension verticale: une surélévation en ossature bois.

Cette maison, construite dans les années 80 en ossature bois, est devenu trop petite pour l’usage des nouveaux propriétaires qui désiraient agrandir la surface habitable tout en valorisant leur bien dans ce village de la banlieue proche de Montpellier.

Cet agrandissement de 35 mètres carré accueillera un espace nuit pour les enfants comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC. Un port-à-faux du côté du jardin permettra aux occupants des lieux de jouir d’une terrasse couverte.

Au fur et à mesure des études, le maître d’ouvrage nous a demandé également de ré-aménager également le rez-de-chaussée pour créer une suite parentale (Chambre, dressing et salle de bain) indépendant et un bureau, transformable en chambre d’amis à l’occasion.

La surface de plancher créée étant supérieure à 30% de la surface existante, l’extension devait réglementairement répondre à la nouvelle règlementation thermique, entrée en vigueur  au 1er janvier 2013 pour les maisons individuelles. Cet avenant au programme des travaux a permis également de traiter l’isolation thermique globale du bâtiment. Nous avons proposer une sur-isolation par l’intérieur et la migration du système de chauffage par convecteur en poêle à bois.